河西改善盘保利天悦业主当时高价买来的“豪宅”，如今入住还不到2年，厨房墙壁、卧室天花板却频频向外冒热水，多次维修不见效果。

  对此，业主希望开发商进行相应赔偿，但对方却以最近一次维修管道时间已过保质期为由一拖再拖。

  保利天悦小区位于南京建邺区应天大街98号，是保利在2015年10月土拍以24026元/㎡楼面价竞得，并一举成为南京当年全市“地王”，备受市场关注。项目于2017年4月首开上市，精装均价约4.5万/㎡，打造113-230㎡的高端改善产品。

  项目最后一次开盘在2018年6月，当日超1200人买124套房，中签率仅10%左右，是当年楼市非常火爆的网红热盘。然而令业主没想到的是，当年抢破头才买到的房子，如今才入住不到2年时间，就出现这样的质量问题！

  据业主反映，她买的房子是在2018年12月底交付，精装配有燃气锅炉、地暖等设施。然而就在交付后没有多久，业主就发现家里的燃气锅炉有问题，后面就一直陆陆续续在维修。

  直到去年10月，厨房内置的管子由于严重漏水，直接从厨房的墙壁开始往外冒热水。保利的修东西的人把厨房墙壁砸开，花了5天时间才修好。但是并没有过久，业主发现此前维修的地方再次冒水，并且比以前更严重。

  就在2021年1月17日晚上，业主家里第三次开始冒水，然而这一次却是直接从卧室的天花板往下漏。

  据业主反映：“当时周末家里并没有人，天花板的热水管爆了之后，墙纸、地板全部泡在热水里，新买的实木家具经过热水浸泡，现在门都关不上了，一大片的墙纸也都破损了。”

  业主表示，此前多次维修期间，由于停水全家都只能花钱出去住酒店，加上此次卧室漏水地板、墙纸、家具均有损坏，给他们造成了不小的经济损失。业主要求开发商给出相应维修赔偿，但对方却一直僵持着。

  在第三次冒水维修后，业主提出经济赔偿，但对方表示此次维修时间是2021年1月17日，管道已经过了2年的保修期，他们不会负责。

  但律师指出，根据《建设工程质量管理条例》规定，建设工程在保修范围和保修期限内发生量问题的，实施工程单位应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿相应的责任。业主家房屋第三次冒水，应该是开发商在房屋保修期内，维修不到位造成的，对此开发商理应承担对应的责任。

  “这个事情其实是在维修进行当中的，因为第一次漏水报修是在保修期间，这之后虽然漏点不同，但均属于燃气锅炉管道的问题，开发商应当对漏水做维修，造成的相关损失也要进行赔偿。”

  经过多次协商后，保利地产南京公司终于表示将根据清单，协商研究后进行一定的赔偿，承诺将在春节之前更换损坏的墙纸和地板。

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